湖南万达项目管理有限公司受株洲市清水塘投资控股集团有限公司的委托，对株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质改造二期项目策划及概念性方案进行比选采购，现采用发布公告方式邀请符合资格条件的供应商参与本项目采购活动。
1、项目概况
1.1 项目名称：株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质改造二期项目策划及概念性方案。
1.2 项目概况：项目选址于清水塘1956工业遗址文创园内，拟利用园区内十栋旧厂房、一座钢结构制酸设备、两座100米以上烟囱等工业遗存进行改造，打造集科普教育、产业展示、国际交流、文旅消费等功能于一体的北斗主题公共文化空间。项目占地约81亩，总建筑面积约8400平方米（9#地块约4400平米，可通过改造或新建拓展至约6000平米；10#地块约2400平米），总投资约1.5亿元（具体规模以立项批复为准）。
1.3 服务内容：为项目提供全流程策划及概念方案包括项目分析、项目定位、项目运营研究和策划、资金筹措方案编制、营收模式设计、展陈内容策划、空间概念方案设计、建设条件论证、投资收益测算等，同时协助完成项目立项报批、部门对接、专家咨询等工作，具体详见第五章“采购需求”。
1.4 服务期限：总服务期限90日，其中合同签订后30日内出具本项目策划方案报告，60日内完成全部建筑与展陈概念方案(含总平面图及概念方案文本、关键界面及节点效果图、景观效果图、相关分析图等)。
1.5 采购方式：比选采购。
1.6 采购预算：91.08万元。
2、供应商资格要求
2.1 具有独立承担民事责任的能力，依法取得有效的营业执照。
2.2 具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；资质证书处于有效期内；
2.3 拟任项目设计负责人应具有国家一级注册建筑师执业资格，且必须是本单位在职人员；
2.4 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的供应商，将拒绝其参与本采购活动。2.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
2.6 本次采购接受联合体参加，联合体成员由不超过2个独立法人组成（含两个）。
3、获取采购文件的时间、地点及方式
3.1 获取采购文件的时间：从2026年 8 月 12 日起至2026年 8 月 18 日止，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17：30（北京时间、法定节假日及双休日除外）。
3.2 获取采购文件的地点：湖南万达项目管理有限公司（株洲市天元区长江中央商务大厦A座五楼501室）。
3.3 采购文件售价：400元/份，售后不退。
3.4 获取采购文件的材料要求：本人身份证原件、供应商法定代表人身份证明（法定代表人购买）或供应商法人授权委托书（委托购买）、供应商营业执照副本复印件并加盖供应商单位公章。
3.5 获取采购文件的方式：指定地点购买。
4、资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审，即在开标后由评审委员会负责资格审查。
5、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
5.1响应文件递交截止时间：2026年 8 月 20 日 15 时 00 分。
5.2 响应文件的开启时间：2026年 8 月 20 日 15 时 00 分。
5.3 响应文件的递交及开启地点：湖南万达项目管理有限公司开标室（株洲市天元区长江中央商务大厦A座五楼520室）。
5.4 未按本项目邀请公告第3条获取采购文件或逾期送达的或未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，采购代理机构不予受理。
6、采购人补充的其它内容
购买采购文件的同时，供应商须向采购代理机构留下通讯联系方式。自购买采购文件之日起，供应商应确保其向采购代理机构提供的通讯手段（电话、传真、电子邮件）保持畅通（包括节假日和休息时间），以保证往来函件（通知、澄清等）能及时告知供应商并保证能即时反馈信息，否则由此引起的一切后果由供应商承担。
7、发布公告的媒介
本项目采购公告同时在《bevictor伟德官网http:》、《清水塘投资集团http://www.qsttzjt.com》上发布。供应商从本网站之外获取本项目信息并由此引发的后果，均由供应商自行承担。
8、联系方式
采 购 人：株洲市清水塘投资控股集团有限公司
地 址：湖南省株洲市石峰区铜塘湾街道铜霞路255号隆信国际1号栋5层28室
联 系 人：田先生
电 话：18873312180
代理机构：湖南万达项目管理有限公司
地 址：株洲市天元区长江中央商务大厦A座五楼501室
联 系 人：陈澜月、倪湘
电 话 ：0731—22885118
1、项目概况
1.1 项目名称：株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质改造二期项目策划及概念性方案。
1.2 项目概况：项目选址于清水塘1956工业遗址文创园内，拟利用园区内十栋旧厂房、一座钢结构制酸设备、两座100米以上烟囱等工业遗存进行改造，打造集科普教育、产业展示、国际交流、文旅消费等功能于一体的北斗主题公共文化空间。项目占地约81亩，总建筑面积约8400平方米（9#地块约4400平米，可通过改造或新建拓展至约6000平米；10#地块约2400平米），总投资约1.5亿元（具体规模以立项批复为准）。
1.3 服务内容：为项目提供全流程策划及概念方案包括项目分析、项目定位、项目运营研究和策划、资金筹措方案编制、营收模式设计、展陈内容策划、空间概念方案设计、建设条件论证、投资收益测算等，同时协助完成项目立项报批、部门对接、专家咨询等工作，具体详见第五章“采购需求”。
1.4 服务期限：总服务期限90日，其中合同签订后30日内出具本项目策划方案报告，60日内完成全部建筑与展陈概念方案(含总平面图及概念方案文本、关键界面及节点效果图、景观效果图、相关分析图等)。
1.5 采购方式：比选采购。
1.6 采购预算：91.08万元。
2、供应商资格要求
2.1 具有独立承担民事责任的能力，依法取得有效的营业执照。
2.2 具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；资质证书处于有效期内；
2.3 拟任项目设计负责人应具有国家一级注册建筑师执业资格，且必须是本单位在职人员；
2.4 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的供应商，将拒绝其参与本采购活动。2.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
2.6 本次采购接受联合体参加，联合体成员由不超过2个独立法人组成（含两个）。
3、获取采购文件的时间、地点及方式
3.1 获取采购文件的时间：从2026年 8 月 12 日起至2026年 8 月 18 日止，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17：30（北京时间、法定节假日及双休日除外）。
3.2 获取采购文件的地点：湖南万达项目管理有限公司（株洲市天元区长江中央商务大厦A座五楼501室）。
3.3 采购文件售价：400元/份，售后不退。
3.4 获取采购文件的材料要求：本人身份证原件、供应商法定代表人身份证明（法定代表人购买）或供应商法人授权委托书（委托购买）、供应商营业执照副本复印件并加盖供应商单位公章。
3.5 获取采购文件的方式：指定地点购买。
4、资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审，即在开标后由评审委员会负责资格审查。
5、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
5.1响应文件递交截止时间：2026年 8 月 20 日 15 时 00 分。
5.2 响应文件的开启时间：2026年 8 月 20 日 15 时 00 分。
5.3 响应文件的递交及开启地点：湖南万达项目管理有限公司开标室（株洲市天元区长江中央商务大厦A座五楼520室）。
5.4 未按本项目邀请公告第3条获取采购文件或逾期送达的或未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，采购代理机构不予受理。
6、采购人补充的其它内容
购买采购文件的同时，供应商须向采购代理机构留下通讯联系方式。自购买采购文件之日起，供应商应确保其向采购代理机构提供的通讯手段（电话、传真、电子邮件）保持畅通（包括节假日和休息时间），以保证往来函件（通知、澄清等）能及时告知供应商并保证能即时反馈信息，否则由此引起的一切后果由供应商承担。
7、发布公告的媒介
本项目采购公告同时在《bevictor伟德官网http:》、《清水塘投资集团http://www.qsttzjt.com》上发布。供应商从本网站之外获取本项目信息并由此引发的后果，均由供应商自行承担。
8、联系方式
采 购 人：株洲市清水塘投资控股集团有限公司
地 址：湖南省株洲市石峰区铜塘湾街道铜霞路255号隆信国际1号栋5层28室
联 系 人：田先生
电 话：18873312180
代理机构：湖南万达项目管理有限公司
地 址：株洲市天元区长江中央商务大厦A座五楼501室
联 系 人：陈澜月、倪湘
电 话 ：0731—22885118
